신생아 특례대출 — 2년 내 출산 가구의 소득 문턱 완화

누가 받을 수 있나

접수일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구가 대상입니다. 핵심은 소득 한도로, 다른 정책대출이 수천만원 단위에서 끊기는 것과 달리 억 단위입니다. 그래서 "우리는 소득이 많아서 정책대출은 못 받는다"고 미리 포기한 맞벌이 출산 가구가 가장 많이 놓치는 상품입니다.

한도는 어떻게 정해지나

소득 한도가 기혼(맞벌이 가정)과 단일소득으로 갈립니다. 통과하면 이후 구조는 디딤돌과 같습니다 — LTV, 대출 한도액, 주택가액 한도 세 벽 중 가장 먼저 걸리는 것에서 끊깁니다. 상환능력은 DTI 60%로 봅니다.

조건별 요건과 한도

조건	소득 한도	주택가액 한도	대출 한도	LTV 비수도권 / 수도권
기혼 (맞벌이 가정)혼인신고 완료, 2년 내 출산	2억	9억	4억	70% / 70%
단일소득미혼 또는 단일소득, 2년 내 출산	1억 3,000만	9억	4억	70% / 70%

이 표의 수치는 화면의 자격 진단이 실제로 쓰는 값과 같은 곳에서 나옵니다 — 글과 계산기가 서로 다른 숫자를 말하지 않게 하려는 것입니다. 상환능력은 DTI 60%로 봅니다(일반 주담대는 DSR 40%).

금리표 (우대 전 기준금리, 연 %)

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.80	1.90	2.00	2.05
2천~4천만원	1.90	2.00	2.10	2.15
4천~6천만원	2.00	2.10	2.20	2.25
6천~8.5천만원	2.10	2.20	2.30	2.35
8.5천만~1억원	2.20	2.30	2.40	2.45
1억~1.3억원	2.30	2.40	2.50	2.55
(맞벌이) 1.3~1.5억원	2.40	2.50	2.60	2.65
(맞벌이) 1.5~1.7억원	2.50	2.60	2.70	2.75
(맞벌이) 1.7~2억원	2.60	2.70	2.80	2.85

아래 금리표는 주택도시기금 공시의 특례금리(기본 5년)를 그대로 옮긴 것으로 우대 전 기준입니다. 특례금리는 5년간 적용되고 이후에는 조건에 따라 달라지므로, 전 기간 이 금리가 유지된다고 가정하지 마세요. 청약저축·추가 출산·전자계약 등 우대(합산 최대 1%p 이상)는 반영하지 않았습니다.

출처 주택도시기금 · 신생아 특례 디딤돌대출 — 특례금리 · 확인 2026-09-06

놓치기 쉬운 것

"2년 이내 출산"은 접수일 기준입니다

집을 보러 다니는 시점이 아니라 대출 접수 시점으로 셉니다. 아이가 두 돌에 가까우면 매수 일정 자체가 자격을 좌우합니다.

소득이 높아도 주택가액 한도는 그대로입니다

소득 문턱만 풀렸을 뿐 살 수 있는 집값의 상한은 남아 있습니다. 소득이 되는데 원하는 집이 한도를 넘어 못 쓰는 경우가 생깁니다.

이 화면의 맞벌이 판정은 기혼 여부로 근사합니다

실제 제도는 맞벌이 여부를 따로 봅니다. 저희 계산은 기혼을 맞벌이로 가정하므로, 외벌이 기혼 가구는 실제 한도가 표시값보다 낮을 수 있습니다.

다른 상품과 비교하면

자격이 되면 대체로 디딤돌보다 유리합니다. 소득 한도가 훨씬 높고 금리도 더 낮게 책정돼 있기 때문입니다. 출산 가구라면 디딤돌을 보기 전에 이쪽을 먼저 확인하는 편이 낫습니다.

내가 실제로 되는지 확인하세요

위 표는 조건별 상한입니다. 소득·혼인·출산·생애최초·지역을 넣으면 어느 상품에 자격이 있고 그 조건에서 실제로 얼마가 나오는지, 무엇이 한도를 묶고 있는지까지 판정합니다.

자격과 한도 진단하기

출처 주택도시기금 (myhome.go.kr)요건 기준일 2026-09-06

정책 금융 상품의 요건과 금리는 자주 바뀝니다. 이 글은 위 기준일 시점의 공시를 정리한 교육용 설명이며, 실제 심사 결과나 적용 금리를 보장하지 않습니다. 신청 전에 소관 기관에서 최신 조건을 반드시 확인하세요.