한국주택금융공사의 정책 주담대입니다. 디딤돌보다 소득 문턱이 낮은 대신 금리가 높습니다.
무주택 또는 처분 조건부 1주택자가 대상입니다. 디딤돌 소득 한도에 걸려 떨어진 가구가 다음으로 확인하는 자리이며, 신혼(혼인 7년 이내)이면 소득 한도가 올라갑니다.
구조는 다른 정책대출과 같습니다. 소득 요건 → 주택가액 한도 → LTV·한도액 순으로 벽이 걸리고, 상환능력은 DTI 60%로 봅니다. 생애최초 여부에 따라 대출 한도액이 달라집니다.
| 조건 | 소득 한도 | 주택가액 한도 | 대출 한도 | LTV 비수도권 / 수도권 |
|---|---|---|---|---|
| 신혼 (혼인 7년 이내)기혼, 혼인 3년차, 생애최초 | 8,500만 | 6억 | 4억 2,000만 | 70% / 70% |
| 생애최초 (신혼 아님)미혼 또는 혼인 7년 초과, 생애최초 | 7,000만 | 6억 | 4억 2,000만 | 70% / 70% |
| 일반생애최초가 아닌 무주택자 | 7,000만 | 6억 | 3억 6,000만 | 70% / 70% |
이 표의 수치는 화면의 자격 진단이 실제로 쓰는 값과 같은 곳에서 나옵니다 — 글과 계산기가 서로 다른 숫자를 말하지 않게 하려는 것입니다. 상환능력은 DTI 60%로 봅니다(일반 주담대는 DSR 40%).
| 구분 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 전 소득구간 공통 (아낌e 기준) | 4.90 | 5.00 | 5.05 | 5.10 |
아래 금리표는 한국주택금융공사 공시일 2026-09-01 기준 아낌e보금자리론(전자약정) 금리입니다. u-·t-보금자리론은 0.10%p 가산되고, 저소득청년·신혼가구·다자녀 등 우대금리가 최대 1.0%p 있으나 반영하지 않았습니다.
출처 한국주택금융공사 · 보금자리론 금리안내 · 공시일 2026-09-01 · 확인 2026-09-06
디딤돌이 금리로 앞서고 보금자리론이 소득 문턱과 한도액으로 앞서는 구도입니다. 일반 주담대와 비교하면 상환능력 산정이 DSR 40%가 아니라 DTI 60%라 같은 소득에서 한도가 더 나올 수 있습니다.
정책 금융 상품의 요건과 금리는 자주 바뀝니다. 이 글은 위 기준일 시점의 공시를 정리한 교육용 설명이며, 실제 심사 결과나 적용 금리를 보장하지 않습니다. 신청 전에 소관 기관에서 최신 조건을 반드시 확인하세요.