가계 종합 분석 보고서
가계의 모든 자산 배분 비중, 대출 한도, 현금흐름 및 자격 현황을 한눈에 브리핑받으세요
가계 대출 & DSR 위험성 진단
월 가계 현금흐름 (Cashflow)
포트폴리오 백테스팅 요약
글로벌 포트폴리오 설정 비중
대출 시나리오
둘 다 넣으면 은행처럼 실제 일수로 이자 계산. 비우면 연 금리 ÷ 12
상환표 보기 (연 단위)
| 연차 | 원금 | 이자 | 남은 잔액 |
|---|---|---|---|
| 1년 | 575만 | 1,040만 | 2억 9,424만 |
| 2년 | 596만 | 1,020만 | 2억 8,828만 |
| 3년 | 617만 | 999만 | 2억 8,210만 |
| 4년 | 639만 | 977만 | 2억 7,571만 |
| 5년 | 662만 | 954만 | 2억 6,909만 |
| 6년 | 685만 | 930만 | 2억 6,223만 |
| 7년 | 710만 | 906만 | 2억 5,513만 |
| 8년 | 735만 | 881만 | 2억 4,778만 |
| 9년 | 761만 | 855만 | 2억 4,016만 |
| 10년 | 788만 | 828만 | 2억 3,228만 |
| 11년 | 816만 | 799만 | 2억 2,411만 |
| 12년 | 845만 | 770만 | 2억 1,565만 |
| 13년 | 875만 | 740만 | 2억 690만 |
| 14년 | 906만 | 709만 | 1억 9,783만 |
| 15년 | 939만 | 677만 | 1억 8,844만 |
| 16년 | 972만 | 644만 | 1억 7,871만 |
| 17년 | 1,007만 | 609만 | 1억 6,864만 |
| 18년 | 1,042만 | 573만 | 1억 5,821만 |
| 19년 | 1,080만 | 536만 | 1억 4,741만 |
| 20년 | 1,118만 | 498만 | 1억 3,623만 |
| 21년 | 1,158만 | 458만 | 1억 2,464만 |
| 22년 | 1,199만 | 417만 | 1억 1,265만 |
| 23년 | 1,242만 | 374만 | 1억 23만 |
| 24년 | 1,286만 | 330만 | 8,737만 |
| 25년 | 1,331만 | 284만 | 7,405만 |
| 26년 | 1,379만 | 237만 | 6,025만 |
| 27년 | 1,428만 | 188만 | 4,597만 |
| 28년 | 1,479만 | 137만 | 3,118만 |
| 29년 | 1,531만 | 84만 | 1,586만 |
| 30년 | 1,586만 | 30만 | 0원 |
시나리오 비교
갈아타기 비교
- 유지 시 남은 이자
- 2억 24만
- 갈아탈 때 남은 이자
- 1억 6,517만
- 수수료 + 부대비용
- 130만
- 순절감
- 3,377만
8개월이면 비용을 회수합니다 · 두 대출 모두 원리금균등·같은 남은 기간 가정. 수수료율은 약정서 값이 우선
마이너스통장 이자
- 월 이자 (근사)
- 10만
- 연 이자
- 120만
- 한도 사용률
- 40%
실제 이자는 쓴 날짜만큼 일 단위로 붙습니다 — 월 이자는 근사값
DSR 현황
주택담보대출 조건 설정
사려는 집의 가격. 오른쪽 실거래 검색에서 아파트를 찾아 "평균가 적용"을 누르면 자동 입력됩니다.
세전 연봉 기준. 부부합산으로 심사받는 경우 합산 소득을 넣으세요.
이미 갚고 있는 대출(신용대출·마이너스통장·할부 포함)의 1년간 원금+이자 합계. 없으면 0.
대출 가능 한도 분석
세 규제 한도 중 가장 작은 금액이 실제 대출 한도가 됩니다. 지금은 DSR 규제가 한도를 결정하고 있습니다.
담보 기준 — 집값의 몇 %까지 빌릴 수 있는지
소득 기준 — 연소득 대비 주택대출 연 상환액 제한
소득 기준 — 신용대출까지 모든 대출의 연 상환액이 연소득의 40% 이내
스트레스 DSR이 40% 한도를 초과하여 실제 대출 한도가 축소될 가능성이 큽니다.
전국 아파트 실거래가 검색
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현재 설정된 가구 변수(Zustand 연동)를 기준으로 실시간 분석한 맞춤형 세무 리포트입니다.
가격 12억원 이하 생애최초 취득세 면제 (최대 200만 원 한도)
소득공제 대상 (연 최대 600만 ~ 2,000만 원 한도 소득공제)
신생아 특례 디딤돌 대출 자격 획득 (공시 연 1.80~2.85%, 우대 전)
신혼부부 전용 디딤돌 대출 자격 획득 (공시 연 2.85~4.15%, 우대 전)
자녀 세액공제 대상 (연간 15만 원 세액공제 및 아동수당)
추가 지출 조건 설정
12개월 현금흐름 요약
월별 현금흐름 타임라인 시뮬레이션 (12개월)
급여 조건 입력
월 실수령액
저축 & 절세 조건 설정
만기 예상 수령액
시중 금리 비교 검색
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자산 배분 비중 설정
포트폴리오 복리 성장 추이 비교 (2015년 ~ 2025년, 원화 환산 · 배당 제외 월평균)
위기 때 이 배분은 얼마나 빠졌나
| 구간 | 최대 낙폭(월평균) | 고점 → 저점 | 저점 뒤 회복까지 | 가장 많이 깎은 자산 |
|---|---|---|---|---|
| 1997 외환위기 | -19.4% | 1998-02 → 1998-08 | 11개월 | 한국 주식 |
| 2000 IT 버블 | -14.0% | 2002-04 → 2002-07 | 18개월 | 미국 주식 |
| 2008 금융위기 | -6.6% | 2008-05 → 2008-07 | 7개월 | 미국 주식 |
| 2020 팬데믹 | -6.5% | 2020-02 → 2020-03 | 2개월 | 미국 주식 |
| 2022 긴축 | -7.1% | 2021-12 → 2022-12 | 8개월 | 한국 주식 |
월별 실측 1991-02 ~ 2026-08 로 계산했고, 매월 처음 비중으로 되돌린다고 가정했습니다. 아래 이유로 실제 손실과 다릅니다.
- 모든 자산이 월평균 값이라, 일별 고점에서 저점까지의 하락보다 작게 나옵니다. 주가 지수는 배당도 뺀 값입니다.
- 채권 수익률은 10년물 금리 변화에서 근사한 값입니다.
- 예금은 3개월 은행간 금리로 대신했습니다. 실제 정기예금 금리와 다릅니다.
- 미국 주식·금·미국 국채는 월평균 원/달러 환율로 원화 환산했습니다.
- 구간을 물가 유형·침체 유형으로 나눈 것은 이 서비스의 편집 판단이며 공식 분류가 아닙니다.
교육용 정보이며 투자 판단을 제공하지 않습니다. 과거 구간의 낙폭은 앞으로의 결과를 뜻하지 않습니다.
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포트폴리오 환산 가치
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◆ 예측: 미국 CPI·근원 CPI·근원 PCE 는 Federal Reserve Bank of Cleveland Inflation Nowcasting 모델 예측치입니다. 시장 컨센서스가 아닙니다
◆ ▲▼ 는 예측 대비 실제값
◆ FOMC 예측 칸은 연준 원문·기사를 읽고 정리한 발표 전 판단입니다. 행을 누르면 근거가 나옵니다
◆ 실제값: 미국 FRED, 한국 한국은행 ECOS
◆ 미국 실제값·이전값은 FRED 최신 수정치라 발표 당일 수치와 다를 수 있습니다
◆ 일정: 미국 지표 FRED 발표 일정, FOMC·한국은행·국가데이터처 공식 일정
◆ 이전값은 직전 달(직전 회의) 값입니다